2021年10月15日，由中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì )主辦、永業(yè)行承辦的“2021年自然資源資產(chǎn)利用及價(jià)值實(shí)現研討會(huì )暨中估協(xié)C95-J土地估價(jià)師繼續教育培訓班”在漢召開(kāi)。會(huì )議以“自然資源資產(chǎn)利用及價(jià)值實(shí)現”為主題，邀請了專(zhuān)家學(xué)者共同探討生態(tài)文明理念下自然資源價(jià)格評估、自然資源資產(chǎn)利用、生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現的新路徑，助力政府平臺公司轉型升級，推動(dòng)縣域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。
本次研討?hù)吲嘤枙?huì )是永業(yè)行連續第九年承辦中國土地估價(jià)師與登記代理人協(xié)會(huì )繼續教育活動(dòng)。由中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì )主辦，永業(yè)行承辦，湖北省國土空間規劃學(xué)會(huì )、湖北省土地學(xué)會(huì )、湖北省土地估價(jià)與登記代理協(xié)會(huì )協(xié)辦，華中農業(yè)大學(xué)提供技術(shù)支持，湖北經(jīng)視、湖北日報極目新聞、長(cháng)江日報以及網(wǎng)絡(luò )媒體提供新聞支持。來(lái)自湖北省多個(gè)市州的自然資源和規劃部門(mén)、財政管理部門(mén)、儲備交易中心，中國寶武鋼鐵集團有限公司、長(cháng)江生態(tài)環(huán)保集團、中交第二航務(wù)工程局有限公司、中鐵十一局集團有限公司等中央企業(yè)，湖北工建綠色材料投資有限公司等省屬企業(yè)，武漢、十堰、襄陽(yáng)、荊州、鄂州等地方平臺公司，武漢大學(xué)、中國地質(zhì)大學(xué)、華中農業(yè)大學(xué)等高校，相關(guān)企業(yè)以及來(lái)自安徽、海南、青海等省市的領(lǐng)導、專(zhuān)家及廣大估價(jià)師共計14萬(wàn)人以線(xiàn)上線(xiàn)下形式參加會(huì )議。
湖北省自然資源廳二級巡視員、湖北省國土空間規劃學(xué)會(huì )常務(wù)理事長(cháng)余軍，湖北省自然資源廳自然資源所有者權益處處長(cháng)陳大才，湖北省土地估價(jià)與登記代理協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)周曉鶯蒞臨現場(chǎng)并講話(huà)。中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)，永業(yè)行黨委書(shū)記、董事長(cháng)潘世炳在開(kāi)幕式上致歡迎詞。會(huì )議由永業(yè)行副總裁程為民主持。
湖北省自然資源廳二級巡視員、湖北省國土空間規劃學(xué)會(huì )常務(wù)理事長(cháng)余軍
湖北省自然資源廳自然資源所有者權益處處長(cháng)陳大才
湖北省土地估價(jià)與登記代理協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)周曉鶯
中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)，永業(yè)行黨委書(shū)記、董事長(cháng)潘世炳
永業(yè)行副總裁程為民主持會(huì )議
會(huì )議邀請了中國土地勘測規劃院研究員趙松、武漢大學(xué)何建華教授、華中農業(yè)大學(xué)楊鋼橋教授等業(yè)內專(zhuān)家，分別圍繞《<自然資源價(jià)格評估通則>解讀》《自然資源資產(chǎn)保護利用規劃的思考》《全域國土綜合整治與自然資源價(jià)值實(shí)現》等主題進(jìn)行授課；永業(yè)行文云波、張丹、江宜三位行業(yè)專(zhuān)家分別就《自然資源生態(tài)價(jià)值實(shí)現-兩山銀行路徑》《資源開(kāi)發(fā)類(lèi)項目投融資模式及實(shí)踐》《礦產(chǎn)資源資產(chǎn)價(jià)值實(shí)現路徑》等主題進(jìn)行了交流探討，圍繞政策背景、技術(shù)路線(xiàn)、工作實(shí)務(wù)等多方面進(jìn)行了詳細講解。各位專(zhuān)家的精彩演講，為大家帶來(lái)了一場(chǎng)關(guān)于新政引領(lǐng)、方案解讀及行業(yè)發(fā)展方向的饕餮視聽(tīng)盛宴，贏(yíng)得了與會(huì )人員的陣陣掌聲。
趙松
全國政協(xié)委員、中國國土勘測規劃院研究員，主要研究方向為土地經(jīng)濟、土地政策與不動(dòng)產(chǎn)評價(jià)。曾先后主持完成自然資源部、國家發(fā)改委、中國土地勘測規劃院、世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等部門(mén)委托的項目共計數十項，參與自然資源管理領(lǐng)域多項重大政策、文件和技術(shù)標準的研究起草工作。
《自然資源價(jià)格評估通則》解讀
趙松研究員圍繞《自然資源價(jià)格評估通則》進(jìn)行解讀，介紹了《通則》在制度建設和專(zhuān)業(yè)技術(shù)層面的現狀以及《通則》的整體定位和內容框架，強調作為自然資源領(lǐng)域的首部通則，主要側重于總體定位、理念提升與技術(shù)融合，明確了自然資源價(jià)格評估中的基本定位，清晰界定了價(jià)格內涵的規則，彰顯了價(jià)格評估在自然資源領(lǐng)域轉復合型、整體性、統籌性的發(fā)展方向。
何建華
武漢大學(xué)資環(huán)學(xué)院教授、博導，長(cháng)期致力于自然資源資產(chǎn)利用與國土空間規劃科研和實(shí)踐應用工程研究。先后參與承擔國家十一五、十二五和十三五863、國家科技支撐計劃、行業(yè)公益性專(zhuān)項等國家科研項目近10項，獲批國家發(fā)明專(zhuān)利5項、軟件著(zhù)作權登記3項。
自然資源資產(chǎn)保護利用規劃的思考
何建華教授的演講以土地資源收儲的制度框架和典型案例為借鑒，提出了全民所有自然資源資產(chǎn)規劃的重點(diǎn)對象、關(guān)鍵問(wèn)題、技術(shù)方法和主要內容。他認為，開(kāi)展全民所有自然資源資產(chǎn)規劃是實(shí)現全要素資源統一管理、價(jià)值保值增值和合理利用的基礎性工作，重點(diǎn)在于準確預測自然資源資產(chǎn)的儲備規模，合理安排儲備時(shí)序，明確不同資源資產(chǎn)的權利主體，以及擴寬儲備資金的融資渠道。最后何教授從全要素、公益性、生態(tài)和社會(huì )價(jià)值、空間格局優(yōu)化等方面對全民所有自然資源資產(chǎn)管理改革進(jìn)行系統考量，并對委托代理體系、生態(tài)+產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現路徑、多元化主體、融資和監管等方面進(jìn)行了展望。
楊鋼橋
華中農業(yè)大學(xué)博士生導師、教授，現任湖北省土地學(xué)會(huì )常務(wù)理事、湖北省土地估價(jià)師協(xié)會(huì )專(zhuān)家委員會(huì )主任、武漢市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì )專(zhuān)家委員會(huì )副主任。先后主持并完成了2項國家自然科學(xué)基金課題和1項國家社會(huì )科學(xué)基金課題，主持并完成了自然資源部、湖北省自然資源廳、湖北省地市州自然資源與規劃局近20項合作課題。
全域國土綜合整治與自然資源價(jià)值實(shí)現
楊鋼橋教授圍繞自然資源“價(jià)值鏈”——價(jià)值增值過(guò)程、價(jià)值轉移過(guò)程、價(jià)值實(shí)現過(guò)程闡述了自然資源價(jià)值實(shí)現路徑。從全域國土綜合整治項目“一治理四整治一綠化一保護”的目標角度，講述自然資源價(jià)值鏈的實(shí)施法則。強調自然資源資產(chǎn)化管理，對自然資源價(jià)值進(jìn)行有效評估，轉變經(jīng)濟增長(cháng)方式，發(fā)展綠色經(jīng)濟，使“綠水青山”轉化為“金山銀山”，是實(shí)現資源價(jià)值的有效路徑，是發(fā)展振興戰略目標的重要方式。
文云波
永業(yè)行副總裁，高級經(jīng)濟師，湖北省村鎮建設協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)、湖北省工程咨詢(xún)協(xié)會(huì )常務(wù)理事、武漢市新的社會(huì )階層人士聯(lián)誼會(huì )理事會(huì )理事。注冊咨詢(xún)工程師，土地估價(jià)師，湖北省財政廳、湖北省發(fā)改委、河南省、武漢市及?？谑蠵PP中心專(zhuān)家庫專(zhuān)家、湖北省住建廳“湖北省鄉鎮生活污水治理專(zhuān)家委員會(huì )”專(zhuān)家、湖北省政府采購評標專(zhuān)家。
資源開(kāi)發(fā)類(lèi)項目投融資模式及實(shí)踐探討
文云波圍繞常見(jiàn)資源要素在項目中的策劃和利用，以我國投資、財政相關(guān)法律法規和管理規定，重點(diǎn)梳理和分析了資源開(kāi)發(fā)類(lèi)項目多渠道、多元化的籌措資金以及創(chuàng )新投融資運作模式，他從系統性、協(xié)同性、資源經(jīng)濟性、全周期性等四方面分享了項目執業(yè)經(jīng)驗。他強調，項目謀劃生成與實(shí)施模式需結合“多規合一”系統性考慮；并考慮項目建設任務(wù)與資源開(kāi)發(fā)利用、特色產(chǎn)業(yè)的協(xié)同性，強化“資源+”和“+資源”，生態(tài)資源、自然資源、產(chǎn)業(yè)項目一體化實(shí)施。他提出，資源要素要從單一土地到“山水林田湖草”等全要素多元化統籌，還要樹(shù)立“投融建管運”全周期管理思維和理念，確保重點(diǎn)建設任務(wù)效果和產(chǎn)業(yè)可持續發(fā)展！
張丹
永業(yè)行價(jià)值咨詢(xún)技術(shù)總監、不動(dòng)產(chǎn)事業(yè)群首席咨詢(xún)師，高級經(jīng)濟師，從業(yè)20余年來(lái)，一直致力于鄉村振興、城市更新、片區綜合開(kāi)發(fā)、專(zhuān)項債券咨詢(xún)、融資平臺轉型、土地儲備與開(kāi)發(fā)利用、政企合作項目策略顧問(wèn)、項目資金平衡等方面咨詢(xún)工作。
自然資源生態(tài)價(jià)值實(shí)現——兩山銀行路徑探討
張丹從鄉村振興戰略出發(fā)，提出“兩山”銀行建設目標：細碎化”的資源實(shí)現整合聚集、低效化”的資源實(shí)現提質(zhì)增效、“休眠化”的資源實(shí)現激活變現、“薄弱化”的村集體實(shí)現增收、“特色化”的農產(chǎn)品煥發(fā)生機，更好地推進(jìn)農村產(chǎn)業(yè)發(fā)展，助力集體和農民增收，最終實(shí)現生態(tài)資源賦能鄉村振興。他認為，“兩山銀行”的基本模式是通過(guò)三種經(jīng)濟形態(tài)（生態(tài)經(jīng)濟、綠色經(jīng)濟、數字經(jīng)濟）實(shí)現三大兌現（精品旅游兌現、生態(tài)產(chǎn)品兌現、高端產(chǎn)業(yè)兌現），并指出生態(tài)文明理念下“兩山銀行”建設的運營(yíng)模式、運營(yíng)產(chǎn)品、參與主體、運營(yíng)體系、實(shí)施路徑、運營(yíng)機制、創(chuàng )新機制等，為要素高效流通、資源優(yōu)勢轉化，經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展全面綠色轉型貢獻力量。
江宜
永業(yè)行青年專(zhuān)家，湖北省自然資源廳礦產(chǎn)資源規劃評審專(zhuān)家，從事地質(zhì)礦產(chǎn)相關(guān)工作10年，參與、主持國家級公益性地質(zhì)調查工作2項，主持完成省級礦產(chǎn)資源規劃專(zhuān)項課題研究1項，參與省級礦產(chǎn)資源勘查評價(jià)項目20余項。
礦產(chǎn)資源資產(chǎn)價(jià)值實(shí)現路徑探討
江宜圍繞礦產(chǎn)資源資產(chǎn)價(jià)值形成的過(guò)程，以更好發(fā)揮政府作用和市場(chǎng)在資源配置中的決定作用為核心思想，從摸清資源家底、資源價(jià)值評估、管理體系改革、開(kāi)發(fā)模式創(chuàng )新、發(fā)展綠色礦業(yè)等多維度開(kāi)展研究梳理，提出了礦產(chǎn)資源資產(chǎn)價(jià)值實(shí)現的相關(guān)路徑。
永業(yè)行一直秉持“生態(tài)優(yōu)先 綠色發(fā)展”理念，緊跟國家政策導向，依托傳統優(yōu)勢資源，整合價(jià)值咨詢(xún)、自然資源、生態(tài)環(huán)境和投資咨詢(xún)的專(zhuān)業(yè)資源，積極開(kāi)拓和探索“雙碳”目標實(shí)現、生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現、國土空間規劃、全域國土綜合整治、自然資源調查監測與開(kāi)發(fā)利用、自然資源所有者權益實(shí)現、自然資源項目投融資模式設計等業(yè)務(wù)，積極研究自然資源資產(chǎn)管理中的重大戰略課題，為湖北乃至全國的自然資源資產(chǎn)利用及價(jià)值實(shí)現提供永業(yè)行力量，以專(zhuān)業(yè)技術(shù)為經(jīng)濟社會(huì )高質(zhì)量發(fā)展貢獻力量。