長(cháng)江日報訊 “我市老舊小區改造需結合精細化管理模式”“老舊小區改造需要全民參與”……4月27日，在湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )召開(kāi)的新時(shí)期房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展交流會(huì )上，行業(yè)專(zhuān)家及企業(yè)代表為武漢老舊小區改造出謀劃策。
交流會(huì )上，湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)潘世炳介紹，據省住建廳2020年統計，武漢市老舊小區（社區）數量約2600個(gè)，大多處于較成熟的城市建成區，小區外部品質(zhì)高于一般地區，但內部公共空間狹小、設施老舊，居民年齡偏大、收入偏低，物業(yè)管理普遍滯后。
“老舊小區改造需要各界力量共同參與。”永業(yè)行副總裁雷小軍介紹，自2020年起，永業(yè)行已深入參與到武漢老舊小區改造中，如梳理改造需求、建立項目?jì)鋷?、編制改造規劃、資金籌措咨詢(xún)及專(zhuān)項債申報服務(wù)等。
雷小軍介紹，精細化管理在老舊小區改造中尤其重要。改造前需“精準定位”，合理制定改造方案，如漢口歷史風(fēng)貌區應在改造中融入歷史信息；改造中需“精準管控”，如江漢區武漢金融街片區老舊小區改造中，國有企業(yè)全程管理、具體實(shí)施，啟動(dòng)不到一年已開(kāi)工建設32個(gè)小區。
“改造后的專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理也得跟上。”碧桂園湖北區域總裁吳迪認為，老舊小區改造后應引入專(zhuān)業(yè)化物業(yè)公司進(jìn)場(chǎng)精細化管理，確保高質(zhì)量的長(cháng)期有效運轉。（長(cháng)江日報記者 冷靖華 通訊員李瑞 顧文君）